Arquitectos y contratistas

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Los arquitectos trabajan constantemente con contratistas generales en proyectos de construcción y renovación de viviendas como la empresa constructora ARquitud. Así que, cuando usted, como propietario de una vivienda, se pregunte “¿Qué debo buscar en un contratista general?”, su respuesta será: “Bueno, depende”. Depende de sus prioridades y preferencias personales, según las siguientes variables: coste, calidad y tiempo.

Los diferentes contratistas van a ser mejores o peores para su proyecto dependiendo de cuál de estas variables sea más importante para usted. Por esta razón, corresponde a cualquier arquitecto residencial trabajar con usted, el cliente, para determinar lo que más le importa al inicio del proyecto. Si quiere mantener los costes bajos, entonces el arquitecto le sugerirá un contratista que sea más asequible; si tiene prisa, entonces le sugerirá otro que sabe que está disponible para empezar el trabajo de inmediato y completarlo rápidamente.

Por supuesto, todo el mundo dice que quiere lo mejor de las tres variables -coste, calidad y tiempo- y que las tres son igual de importantes, por lo que el arquitecto se toma el tiempo de profundizar con el propietario de la vivienda en cuyo proyecto está trabajando. Con la suficiente discusión y planificación, el arquitecto es capaz de identificar las verdaderas prioridades del propietario. Algunos propietarios tienen restricciones presupuestarias; otros tienen calendarios que les obligan a mudarse rápidamente.

También está la cuestión del enfoque y el temperamento: hay algunos contratistas que trabajan en la parte trasera de un camión y entregan al propietario una pila de facturas para que las pague; luego, hay otros que tienen oficinas, personal y procesos de información excepcionales. Por un lado, se paga por un mayor nivel de servicio; por otro, se facilita notablemente la vida durante el proyecto.  ¿Qué grado de responsabilidad quiere asumir en su proyecto? ¿Cuánto quiere dejar en manos de un especialista? Este es el tipo de preguntas que un arquitecto trabaja con sus clientes para responder antes de emprender un proyecto de arquitectura residencial.