¿Propiedad para alquiler vacacional?

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Comprar una segunda vivienda y utilizarla como propiedad de alquiler vacacional es una gran decisión. Y a veces tomar grandes decisiones, como ésta, requiere sentarse, investigar y hacer una lista de pros y contras de ser propietario de un alquiler vacacional para orientarse.

La buena noticia es que hay empresas como Click and Home que hacen el trabajo duro por usted. Son expertos en alquileres vacacionales y conocen todos los pros y los contras para los propietarios y potenciales propietarios como usted.

Ventajas

Ganarás ingresos extras

Esta es probablemente la razón principal por la que está considerando ser dueño de una propiedad de alquiler vacacional en primer lugar. ¿Quién no quiere unos ingresos extra y una casa de vacaciones a la que poder retirarse siempre que necesite escaparse? Sus ingresos por alquiler dependerán de la ciudad en la que compre, del barrio, del tipo de casa que tenga y de muchas otras cosas. Le recomendamos que consulte algunos anuncios en Airbnb en la ciudad que desee. Mire la tarifa nocturna que cobran otros propietarios y vea cómo cambian las tarifas y la disponibilidad en función de la temporada alta y la temporada baja.

Últimamente, dado que el sector de los viajes se ha enfrentado a una oleada de cancelaciones de vacaciones debido al COVID-19, muchos viajeros han optado por alojarse en alquileres vacacionales en lugar de en hoteles debido a su capacidad de distanciamiento social.

Aumenta el valor de la casa

Cuando se compra una casa, se espera que se revalorice para poder ganar más dinero cuando se venda. Una casa de alquiler vacacional no es diferente. Es de esperar que su propiedad aumente de valor año tras año. Esto es así especialmente si compra en una zona de gran demanda. Antes de realizar una compra, eche un vistazo a las tendencias pasadas y actuales del mercado en el que espera comprar.

Puedes deducir los gastos relacionados con el negocio

No te olvides de las deducciones fiscales. Esto es un negocio para ti, lo que significa que si estás pagando impuestos en base a tus ingresos por alquiler, puedes deducir cualquier gasto relacionado con el negocio. Entre las deducciones que podrías reclamar se encuentran los gastos de limpieza, reposición de existencias y el coste de tu empresa de gestión de la propiedad. Sólo recuerde guardar todos y cada uno de los recibos.

Inconvenientes

Gastos inesperados

Al igual que en su residencia principal, las cosas en una casa de vacaciones pueden romperse o simplemente dejar de funcionar en cualquier momento. Cuando esto sucede, usted, como propietario, es responsable de pagar para arreglarlo. Puede prever ciertos gastos, como los servicios públicos, la reposición de existencias, los impuestos y el mantenimiento periódico, pero no puede prever que se rompa el aire acondicionado o que estalle una tubería.

El pago inicial puede ser más alto de lo que crees

Si está comprando una residencia principal, a veces puede obtener un préstamo con un pago inicial del 3-5%. Las normas son diferentes para las propiedades de alquiler vacacional. Si compras una segunda vivienda en la que no piensas vivir a tiempo completo, deberás dar un 30% de entrada.